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元利建設董事長林敏雄：買房再等等
國內房地產市場低迷，向來對房市景氣樂觀的元利建設董事長林敏雄今年也不看好。林敏雄今日指出，房市是否以到谷底，很難判斷，但如果要買房，「再等等吧！」。林敏雄分析，目前房地產開工率僅有三成，國內仍處在低利時代，加上各國貨幣貶值，房市看起來不是很好。房地產屬於龍頭產業，牽動相關行業甚多，當房地產不好的時候，內需景氣也不會好，今年景氣可能比去年還差。這波房市空頭曲線修正時間應該會縮短，林敏雄分析，過去房市六年一個循環，過去這一波多頭行情走了11年，跌破市場眼鏡，目前雖然下修，但也還不會步上日本房市泡沫化後塵，主要是雙北人口人仍持續成長，需求仍在，即使建商手中土地庫存、餘屋量仍多，還是有能力可以撐得下去，不會走到低價求售這一步。而且，房地產市場也不能太壞，相信政府也不會讓房地產跌到覆水難收，對整體經濟反而不好。林敏雄認為，國內經濟還是需要房地產支撐，房價漲過頭也不是好事，這波修正之後，從各方條件來看，房市再次復甦的時間應會比過去六年一個循環縮短，但時間點在哪，很難判斷。
新聞出處---http://udn.com/news/story/6/1517468
國內房地產市場低迷，向來對房市景氣樂觀的元利建設董事長林敏雄今年也不看好。林敏雄今日指出，房市是否以到谷底，很難判斷，但如果要買房，「再等等吧！」。林敏雄分析，目前房地產開工率僅有三成，國內仍處在低利時代，加上各國貨幣貶值，房市看起來不是很好。房地產屬於龍頭產業，牽動相關行業甚多，當房地產不好的時候，內需景氣也不會好，今年景氣可能比去年還差。這波房市空頭曲線修正時間應該會縮短，林敏雄分析，過去房市六年一個循環，過去這一波多頭行情走了11年，跌破市場眼鏡，目前雖然下修，但也還不會步上日本房市泡沫化後塵，主要是雙北人口人仍持續成長，需求仍在，即使建商手中土地庫存、餘屋量仍多，還是有能力可以撐得下去，不會走到低價求售這一步。而且，房地產市場也不能太壞，相信政府也不會讓房地產跌到覆水難收，對整體經濟反而不好。林敏雄認為，國內經濟還是需要房地產支撐，房價漲過頭也不是好事，這波修正之後，從各方條件來看，房市再次復甦的時間應會比過去六年一個循環縮短，但時間點在哪，很難判斷。
新聞出處---http://udn.com/news/story/6/1517468
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